8月24日—25日，“跟着地铁去生活之2024成都轨道TOD研学营”第一季正式启幕。成都轨道城市投资集团联合成都自然博物馆｜成都理工大学博物馆、四川省青少年文联博物专委会共同发起“探寻自然奥秘，玩转博物之旅”活动，来自成都轨道TOD的约60个业主家庭近200人，一起走进成都自然博物馆｜成都理工大学博物馆度过了一个愉快的假期。

研学营第一季：探寻自然奥秘，玩转博物之旅

近日，参加“跟着地铁去生活之2024成都轨道TOD研学营”第一季的业主家长和孩子们来到了成都自然博物馆｜成都理工大学博物馆，开始探索自然奥秘的博物之旅。从地球的起源到生命的演化，从矿物岩石的瑰丽到古生物的神秘，每一件展品都激发着孩子们的好奇心与探索欲。

“探寻自然奥秘，玩转博物之旅”活动现场

随后，在成都自然博物馆｜成都理工大学博物馆4楼教室，业主家长和孩子们聆听了王钊老师《动物们的建筑奇迹》、刘乾坤老师《博物观察：发现自己的兴趣与特长》的讲座分享，并动手制作了自己的DIY作品，完成了一次非常有意义的博物之旅。

“探寻自然奥秘，玩转博物之旅”活动现场

据介绍，本次“跟着地铁去生活之2024成都轨道TOD研学营”活动近期还将在成华区龙潭寺TOD展示中心，举办“发现博物之美——与大自然交个朋友”博物艺展：一幅幅栩栩如生的博物画，一件件来自世界各地的昆虫标本，一本本穿越历史长河的博物古籍，将为大家带来近距离沉浸式感受博物学的魅力。

本次博物艺展由独立艺术家、国内知名博物画家邓麒君，四川省青少年文联副主席、四川省青少年文联博物专委会会长刘乾坤担任策展人，北京大学博士、故宫博物院访问学者、四川大学副研究员王钊担任学术顾问，同时得到了成都自然博物馆｜成都理工大学博物馆和中国国家地理《博物》杂志的大力支持。

“发现博物之美——与大自然交个朋友”博物艺展内容分为三个单元：博物画、昆虫标本和博物学古籍。其中，博物画共25幅，包括由中国国家地理《博物》杂志提供的国内知名博物画家李聪颖的版画作品（昆虫与植物），国内知名博物画家田震琼的5幅原画作品（杜鹃花），邓麒君的5幅原画作品（鱼类），以及10幅由王钊提供的藏品版画（植物，年代：1641—1938）；昆虫标本20件，由成都自然博物馆｜成都理工大学博物馆提供；博物学古籍10套，由王钊提供。

据了解，成华区龙潭寺TOD地处成都主城三环外侧，其附近的8号线二期北延线桂林站（在建中）距成都自然博物馆｜成都理工大学博物馆所在的十里店地铁站仅3个站点，在这里落地博物艺展有着天然的优势。这次博物艺展将从9月初开展，持续展出到10月下旬，给业主创造更多的与项目周边博物文化交融的机会，同时也欢迎市民朋友前去免费观展。

加速市场化：成都轨道TOD屡试“新玩法”

成华区龙潭寺TOD，是成都市首批14个TOD示范站点之一，也是主城超3000亩双站点TOD（在建中的地铁8号线桂龙路站、桂林站）大城，计划围绕地铁轨道站点形成规模级商业体量，两站联动、双核共兴，站城一体打造新都市发展核心，焕新主城龙潭寺片区美好生活。

龙潭寺TOD实景图

截至目前，龙潭寺TOD已拿地约568亩，一期两个住宅地块已顺利交付，配套幼儿园及公园绿地也已投入使用，二期纯住宅项目、配套的幼儿园和一座市政公园也在有序修建中，三期商业地块已经动工，四期住宅兼商业地块工程目前也在积极筹备中。

此次，成都轨道城市投资集团将龙潭寺TOD作为“跟着地铁去生活之2024成都轨道TOD研学营”社群活动的重要一环，旨在为业主能够领略更丰富多彩的文化生活，而地铁8号线二期计划于2024年底就将开通，这次社群活动能让龙潭寺TOD的业主们提前感受“跟着地铁去生活”的乐趣。

成都轨道城市集团8月现房纪活动现场

据主办方介绍，近年来，成都轨道城市投资集团为了更好地服务TOD业主，加强了“社群建设”，举办“跟着地铁去生活之2024成都轨道TOD研学营”为代表的社群系列活动，为业主们带来更多的“新玩法”，后续还将与业主们一起打卡成都其他知名文化地标，去体验成都人的潮流生活。

成都轨道城市投资集团是与成都人生活息息相关的本土国企，与同类企业相比较，更加贴近市场，以积极主动的服务来加速自身的市场化。

成都轨道城市集团8月现房纪活动现场

事实上，今年以来，成都轨道城市投资集团早已开始屡屡尝试一些市场“新玩法”，比如举办了首届TOD社区策划大赛，与成都青年们共绘TOD发展理想新蓝图，再如七夕之际的“7777份盲盒礼物”打卡活动，赢得大家纷纷点赞。本次“跟着地铁去生活之2024成都轨道TOD研学营”第一季活动启动之后，未来成都轨道TOD将与业主们一起如何“玩转成都”，非常值得期待。

创新底气何在？本土国企逆周期全面稳健发展

适应市场的变化而变化，成都轨道城市投资集团在TOD住宅、商业，特别是保障性租赁住房等赛道上，已经取得了阶段性的成绩。

据中指研究院统计，2024年前7月，“成都轨道城市（集团）”以74.4亿元的销售业绩，位列“2024年1—7月成都房地产企业销售业绩TOP30”的第六位，前五的企业分别是华润置地、中国铁建地产、保利发展、龙湖集团和招商蛇口，第七至第十的企业分别是华发股份、锦江统建，建发房产和万科。

今年上半年，成都房地产市场继续表现出了强劲的韧性，但是整个房地产行业仍处于较为明显的调整周期。从中指研究院的数据可以看出，排名前六的房企，逐渐形成了第一梯队，与后面梯队拉开了较大的距离。而“成都轨道城市（集团）”，又是唯一一家保持在第一梯队的成都本土国企。

当下，在市场调整周期里，作为成都本土实力国企的代表，成都轨道城市投资集团实现全面稳健发展，远不仅体现在表面数据这么简单。近几年以来，该集团在住宅和商业的多种业态表现出强力的发展劲头。

2024年初，成都轨道城市投资集团坚定“轨道与城市深度融合发展”战略方向和“示范引领、量质齐升”行动指引，将深度挖掘轨道核心优势，全力以赴加快彰显TOD营城示范效应，奋力兑现TOD“反哺轨道交通、重塑城市形态”顶层设计，为奋力谱写中国式现代化成都轨道实践崭新篇章贡献TOD力量。

幸福桥TOD实景图

锚定方向，全力以赴，2024年前7月，成都轨道城市投资集团逆势发力，在住宅市场取得了第六名的销售业绩，与此同时，聚焦TOD商业项目，积极探索与市场化领军商业品牌深度合作，充分借助市场优势力量谋划实施商业项目整体策划、品牌招引、运营管理等重点工作，助力提升TOD项目开发综合效益和整体价值。

成都TOD商业何时兑现，一直备受大众关注。据了解，成都轨道城市投资集团商业项目涵盖了商业、办公、酒店、租赁住房、康养等丰富业态，将更加全面的满足成都市民对美好生活的需求。

今年伊始，金周路TOD正式打围，拉开了2024年成都TOD建设序幕，截至2024年7月，马厂坝等5个TOD项目的10个地块先后开工，共计88万㎡商业+住宅正有序推进。（数据来源：每日经济新闻）

双凤桥TOD山姆会员店

近年来，成都轨道城市投资集团已落位的商业项目，加强了与其他品牌的强强合作，亮点纷呈。其中，陆肖TOD携手华润万象生活，落子成都高新万象天地华润万象天地西南首店；四川师大站TOD同样携手华润万象生活打造全国首座全新万象系消费中心；双凤桥TOD携手沃尔玛（中国）打造武侯区首家山姆会员店，携手万豪国际集团打造武侯区首家万怡酒店。

尤其值得一提的是，作为成都市保障性租赁住房市场的重要组成部分，成都轨道城市投资集团租赁住房在年内投入运营，已在11个TOD项目中启动实施约2.5万套（间）保障性租赁住房，累计租赁住房建筑面积超98万㎡，将为约4万名新市民、青年人提供安居场所。（数据来源：中国新闻网）

成都保障性租赁住房品牌“轨道城市寓见”

今年5月30日，成都轨道集团举行TOD保障性租赁住房寓见品牌发布会，成都首个TOD保障性租赁住房项目正式运营，首店1431套保障性租赁住房将分批启动招租，并对全国高校应届毕业生实施免1个月租金的优惠政策，首批次已实现100%租住。（数据来源：川观新闻、四川经济网）

无论是在住宅市场，还是商业部分，成都轨道城市投资集团都展示出了其深厚的底蕴。作为本土实力平台房企之一，在全面稳健发展的情况下，进一步主动与市场接轨，积极创新实践，助力提升TOD项目开发综合效益和整体价值，为城市和片区经济发展作出贡献。

（罗明松）

（图片由成都轨道城市投资集团提供）